Comment se créer des revenus complémentaires

Quand tu investis ton argent, la rentabilité peut soit être capitalisée et générer de nouveaux intérêts soit t’être distribué et te créer une source de revenu mensuel, trimestriel ou annuel.

👉🏻 Immobilier locatif
Consiste à acheter un bien immobilier et à le mettre en location afin d’en percevoir un loyer mensuel.
Si loyer > charges = cash flow positif. Il y a donc la création d’un complément de revenu mensuel.
En plus du loyer, tu détiens un bien immobilier qui peut se valoriser dans le temps et générer une plus-value au moment de la revente.

👉🏻 SCPI
Tu investis dans une société de gestion qui va investir dans l’immobilier locatif de manière diversifiée (locatif, bureaux…).
En tant qu’associé, tu as le droit à la perception de dividendes en fonction des loyers perçus. Le versement se fait mensuellement, trimestriellement ou annuellement.

👉🏻 Action à dividende
En détenant une action, tu as droit à la perception des dividendes (si versement).
Le dividende est une partie des bénéfices qui est retirée et versée aux actionnaires. Il est le plus souvent versé en numéraire, mais peut aussi prendre la forme de nouvelles actions.
Le versement des dividendes peut avoir lieu une ou plusieurs fois par an.

👉🏻 Obligation
Tu investis dans un titre de créance émis par une entreprise, une collectivité ou un État.
En échange du prêt d’argent, l’entreprise va te rémunérer en te versant un coupon mensuellement, trimestriellement ou annuellement.
À la fin de l’émission de l’obligation, l’émetteur te rembourse en totalité le capital investi.